UDN房市情報: 豪宅、商辦 下半年交易量明顯萎縮

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豪宅、商辦 下半年交易量明顯萎縮 Dec 21st 2012, 01:49 實價登錄+打房政策 【聯合報／記者羅介妤／台北報導】 國際經濟情勢不佳，實價登錄上路，加上中央銀行、金管會等祭出打房政策，第4季房市表現冷清。房仲業者昨天發布統計指出，今年下半年北市總價6000萬元以上頂級豪宅月平均交易量，比上半年減少逾3成。 商仲業者也表示，據統計，第4季全台大型商辦交易量，較上季大幅減少近7成。 據永慶豪宅事業部統計，今年下半年北市頂級豪宅月平均交易量，較上半年平均減少約30.6%，交易量明顯萎縮。12月北市頂級豪宅價格為每坪111.5萬元，雖較11月微幅上揚0.5萬元；但較今年4月高點，每坪價格下跌約3萬元，跌幅約2.4%。 在商辦市場，受11月金管會對壽險業者祭出8條新規定影響，造成不少壽險業者退場。據全球資產管理統計，今年第4季國內大型商辦交易量總計179億元，較上季566億元大幅縮水近7成。 全球資產管理統計，由於投資買盤退場，第4季北市辦公室平均空置率增加至8.37%，平均售價每坪也只有約77萬元，不再明顯上揚。

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