UDN房市情報: 今年下半年 房屋租金掉一成

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

今年下半年 房屋租金掉一成 Dec 12th 2012, 04:10 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 景氣差，租屋市場也慘淡。根據租屋仲介業者最新統計，今年下半年租屋市場行情轉壞，台北市租金投資報酬率已不到2%；租屋業績至少衰退1至2成，尤其不少重劃區、新成屋量大的地區，更因為釋出空屋多，租金直掉1成以上。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，租屋市場與景氣有明顯的連動關係，景氣佳、民眾薪水提升，租屋市場自然蓬勃；景氣壞、薪水低，只要租約到期，不少房客都會選擇退租或是要求房東降租。 他表示，由於市場整體經濟不佳，房東擔心租不出去，多半會配合房客降租，導致租金行情持續下跌。 根據永慶房產集團統計，2011年北市中古屋平均房價為每坪53.8萬元，但2012年至今房價已攀升到每坪60.4萬元，上漲12.3%，不過租金卻依舊維持每坪1100至1200元左右，導致租金投資報酬率一路從2.04%下滑至1.99%，也就是說，房屋「至少得出租50年，才有機會回本」。 租金投資報酬率低，時尚物業有限公司總經理林俊翰表示，今年8月以後租屋市場明顯下滑，不少租客租約還沒到期，卻因為被裁員、公司減薪，只好臨時退租。 還有不少新租客要求換到租金較低的房屋，且不願意簽長期約，只想簽3個月的租約，因為工作不穩定，擔心試用期過後就會被開除，與同事、朋友合租一間套房「擠一擠」的情形也大幅增加。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions