UDN房市情報: 林口、蘆洲 明年土地現值漲逾15%

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林口、蘆洲 明年土地現值漲逾15% Dec 14th 2012, 02:29 下月1日公告 居新北29區1、2名 三重14.49%第三 板信雙子星四度蟬聯地王 每坪飆到184萬餘元 【聯合報／記者黃福其／板橋報導】 新北地王 新板特區的板信商銀雙子星大樓(圖中右側高樓)所在地，四度蟬聯新北市地王；明年公告現值每坪184萬餘元，4年來漲37.5%。記者黃福其／攝影 新北市明年公告土地現值及公告地價評議完成，預計明年1月1日公告。地政局統計，明年公告土地現值、公告地價，平均上漲約11.24%、10.72%；其中公告土地現值以林口、蘆洲及三重區漲幅最大，依次為15.34%、15.11%及14.49%。 至於新北市「地王」仍由板橋區板信商銀雙子星大樓所在地四度蟬聯。 地政局長康秋桂表示，去年9月2日至今年9月1日進行明年土地公告現值作業期間，受全球總體經濟不景氣，以及奢侈稅、實價登錄政策等影響，不動產市場交易量略呈萎縮。 但新北市境內因捷運機場線、新莊線、蘆洲支線等交通建設陸續進行及通車，加上台北港特定區等重大開發案持續推動或完成，對不動產市場有一定支撐，因此全市整體地價與去年相較仍呈上漲情形。 根據評議結果，全市29行政區明年公告現值上漲逾10%有12區，以林口、蘆洲及三重區漲幅最大，依次為15.34%、15.11%及14.49%。 明年「地王」仍是新板特區新府路、縣民大道口的板信商銀雙子星大樓所在地蟬聯；該區段公告現值由前年每坪115萬元、去年153萬元、今年170萬元，一路漲到明年184萬餘元，4年漲幅達37.5%。 康秋桂說，「公告土地現值」是民眾土地移轉及設定典權時申報土地增值稅，或計算土地徵收補償的依據，每年公告1次；「公告地價」則是核課地價稅的依據，每3年公告1次。目前各宗土地的公告土地現值及公告地價尚在計算，下月1日正式公告後，就可上各地政事務所或市府不動產買賣交易服務網查詢。

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